耐震診断や耐震化とは?

2022年も福島沖地震など
各地で地震が起きました。

自宅の倒壊を防ぐだけでなく、
在宅避難をするためにも
耐震化は欠かせません。

不安を覚えたら、
まず耐震診断を受けることが重要です。

耐震診断や耐震化とはどのようなものか
お伝えしてまいります。

耐震診断や耐震化とは?

自宅が地震が強いかどうかを
知るための目安が建築時期です。

住宅の耐震性能はその当時の
建築基準法に依頼します。

1981年の改正で必要な壁の
量などが改定され、

2000年の改正では壁の配置バランスや
筋交いを留める金物も指定されました。

81年5月以前は旧耐震基準、
81年6月以降は新耐震基準と呼ばれています。

日本建築防災協会では、
サイト上で耐震診断を

すべきかどうかの目安
が分かる質問を用意しています。

建てた時期や被災・増築の有無、
壁の配置など10項目の質問に答えると、

「ひとまず安心」「専門家に見てもらう」
「早めに専門家に見てもらう」などと判定します。

旧耐震基準の住宅は耐震性能が
足りない可能性が高いので、
まずは耐震診断を受けてください。

耐震診断は壁の強度や建物の形などを
調べる実地調査は半日程度で済むが、

評点の計算なども含めると
２週間前後余裕をみておくと良いでしょう。

事業者選びで迷ってたら、
自治体の窓口などで調べられます。

自治体は通常、耐震診断や
耐震改修に対して助成制度も
設けているので確認してください。

全国の工務店で作る
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)によると、

耐震改修の費用の平均は旧耐震の住宅で189万円、
新耐震の住宅で152万円です。

まとめ

いかがだったでしょうか?

耐震性の評点の基準の1.0を上回る
耐震改修が理想で、
自治体の助成制度も受けやすいです。

ただ、工事費用が予算に合わない場合は、
生活スタイルに合わせて

1階部分だけを補強するなど、
工務店と相談してくださいね。

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