屋根裏部屋を設置するにはどうすればいい?

収納場所を増やそうと、
戸建て住宅に屋根裏部屋を
設ける人が増えています。

一定の条件を満たせば、
容積率への算入除外となるため、
余剰空間を活用しやすくなります。

新築だけでなく、
リフォームでも設置でき、
注目が集まっています。

そこで今回は、
屋根裏部屋を設置するには

どうすればよいのかについて
お伝えしてまいります。

屋根裏部屋を設置するにはどうすればいい?

屋根裏部屋は、建築基準法で
「小屋裏物置」と呼ばれています。

床から最も高い天井までの
高さが1.4ﾒｰﾄﾙ以下、

面積が下の階の2分の1未満であれば、
延床面積に算入されません。

そのため、容積率が
上限に達していても設置が可能で、
空間をより活用できます。

3階建てにできない閑静な
住宅地などでニーズが高く、
リフォームをして設置することもできます。

ボーンズホームでは、
年150件前後の屋根裏部屋の
新設工事を請け負っています。

床をフローリングにし、
折りたたみ式階段を新設する

簡単な工事なら後期は1日で済み、
6畳程度なら、

電灯や換気扇設置などのオプション、
諸経費を含めて30万円台でできます。

収納だけなら断熱工事は不要ですが、
デリケートなシルクや革製品などを収納したり、

屋根裏部屋で過ごしたりする予定がある場合は、
屋根や壁の断熱工事が必要となります。

また、住む地域によって
設置できる階段の種類が
制限されている場合もあります。

事前に業者に相談し、
確認してください。

まとめ

いかがだったでしょうか?

屋根裏は戸建て住宅最大の
デッドスペースです。

狭い住宅では、
収納部屋が一つあるだけで
生活に大きなゆとりができますので、

何を収納するかなど、
用途を考えた上で相談してくださいね。

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